※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 64

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東勢國小、東安國小、東安國中、忠貞國小
生活機能：忠貞市場
附近交通：66快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與空間比高：總價一千五百萬在桃園買透天，坪數約五十八坪，單價約二十五萬六，對換屋族或家庭來說預算相當實質。 2. 格局寬敞實用：九點五米大面寬帶來優異採光與通風，六房三廳設計適合三代同堂或居家辦公需求。 3. 停車便利：具備獨立車庫，在平鎮老社區中較難得，能解決停機困難問題，提升居住品質。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較老：房屋屋齡達四十四年，可能面臨管線老化、結構安全或外觀修繕的潛在成本。 2. 垂直動線考量：整棟為三樓且無電梯記載，對於長輩行動或長期居住便利性稍顯不足。 3. 增建風險：屋況資料顯示第三樓為增建，可能存在產權登記不全的法律疑慮。
機會 (Opportunities)	1. 改造潛力大：老屋若能整修，可依據自家需求重新規劃空間，提升自住舒適度與資產價值。 2. 多元使用彈裕：大格局允許分租部分房間增加現金流，或作為工作室、工作室結合居住等多種用途。
威脅 (Threats)	1. 貸款評估風險：銀行對四十年以上老屋及含增建之房屋的貸成率可能較低，買家需準備更多自備款。 2. 維護與交易難度：後續修繕費用較高，且未來若出售給買方，銀行鑑價或法令認定問題可能影響流動性。